为进一步提升基层治理效能，我办以“五基四化”为路径，通过搭建组织架构、优化联建机制，不断提高党组织领导下的物业管理水平，走出了小区“红色物业”管理服务新路径。通过全面系统摸排、整合人员聚力等方式，构建 “社区党组织 + 物业企业党组织 + 业主委员会党组织” 三方联动体系，推动党建工作与物业管理深度融合。积极组织社区工作人员参加学历提升，增强服务本领。建立常态化学习培训制度，推行“专职+兼职+志愿者”服务模式，引导优秀人才向基层治理领域流动。建立 “红色物业” 服务清单，提升优化环境卫生、设施维护、安全管理、养老托幼、文化活动、便民代办等服务，形成多元服务格局。同时加强基层治理网格建设，建立 “收集问题 — 分类处置 — 反馈评价” 闭环管理机制，解决服务居民“最后100米”的问题。截至目前，我办已成立107个物管会，覆盖率达100%。（车站办事处  张乐）