《浉河区房屋征收房票安置实施细则（试行）》（以下简称《细则》）已于近日印发实施，现将我区《细则》解读如下：

一、制定背景

信阳市人民政府为妥善解决安置问题，切实维护被征收群众的合法权益，进一步完善和规范征拆行为，缩短征拆安置周期，满足被征收群众多元化安置需求，建立高效快捷、多方共赢的良好征拆工作机制，出台《关于推进中心城区房屋征收补偿房票安置的实施意见》（信政文〔2022〕20号），要求“各区人民政府、管理区开发区为房票安置实施主体，负责房票安置的组织实施工作，并负责制定房票安置的具体实施细则”，浉河区结合实际，制定本细则。

二、主要内容

《细则》主要包括九个方面的内容：

一是房票适用。房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人重新购置房屋的结算凭证，遵循政府引导、市场规则、群众自愿原则。《细则》明确了具体适用范围。

二是票面金额。房票票面金额是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后的总金额，包括产权调换权益金额、政策性奖励。

三是房票奖励。给予权益金额5%的货币奖励，享受政府商定的房源价格优惠。

四是可购房源。供房票购买的房源类型可包括定向指导价商品房（安置性商品房）、政府商定商品房（市场商品房）、统筹安置房。被征收人可以使用房票跨区购买。

五是房票管理。区住建局负责实施房票安置、管理和监督工作。房票安置“一事一议”，具体项目可制定相应的操作办法。

六是房票申报。房票由区住建局向市统一申报，设立台账备查，实行一户一档。

七是房票使用。被征收人为房票使用人，实行实名制，不得买卖、抵押、质押、非法套现。持房票购买房源超市房屋，签订购房合同，票面金额中的权益金额和房票奖励同步使用，不足部分自行补足。房票逾期视同自行放弃房票安置（产权调换），征收人按征收补偿方案货币补偿。购房款（配套储藏室、车库等）不得低于票面金额85%，剩余部分领取货币。房企凭房票、备案的房屋买卖合同、发票进行结算。《细则》明确了操作程序。

八是优惠政策。被征收人享受税收减免优惠，可办理公积金提取和贷款购房（公积金贷款或组合贷款）手续，被征收人子女在三年期限可保留原被征收拆迁住宅片区入学资格。

九是施行时间。《细则》自2022年5月6日起施行,至2023年9月30日止。

信阳市浉河区住房和城乡建设局  

2022年5月16日